新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 3月25日，杭州4宗涉宅地塊出讓，分別位于上城區(qū)四堡七堡單元、上城區(qū)城東新城單元、濱江區(qū)西興單元、蕭山區(qū)蜀山單元，總出讓面積85154平方米，總規(guī)劃建筑面積201332.9平方米，總起始價(jià)約67億元。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上述4宗地塊均溢價(jià)成交，總成交價(jià)約101.5億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“濱江集團(tuán)”）競(jìng)得2宗，杭州浙珩置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“杭州浙珩置業(yè)”）、浙江杰立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“浙江杰立”）各競(jìng)得1宗。

上述地塊中，最熱門的為西興單元BJ030102-25地塊，該地塊編號(hào)杭政儲(chǔ)出[2025]18號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積28545平方米，其中住宅用地23145平方米，幼兒園用地5400平方米，規(guī)劃建筑面積71362.5平方米，容積率2.5。該地塊起始價(jià)約30.63億元，起始樓面價(jià)42927元/平方米。該地塊經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)，最終由濱江集團(tuán)以總價(jià)52.03億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)72915元/平方米，剔除幼兒園建面后樓面價(jià)77409元/平方米，溢價(jià)率69.86%。

濱江集團(tuán)競(jìng)得的另一宗地塊為四堡七堡單元JG1404-29地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積24272平方米，規(guī)劃建筑面積60680平方米，容積率2.5。該地塊起始價(jià)約18.88億元，起始樓面價(jià)31116元/平方米。該地塊經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)25.38億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)41828元/平方米，溢價(jià)率34.43%。

對(duì)此，中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，本次土拍市場(chǎng)熱度攀升，整體平均溢價(jià)率52%，其中西興單元地塊溢價(jià)率69.86%，刷新杭州宅地樓面價(jià)；浙系企業(yè)持續(xù)加碼優(yōu)質(zhì)地塊，濱江集團(tuán)斬獲西興單元和四堡七堡單元2宗地塊；未來(lái)杭州新房市場(chǎng)或進(jìn)一步呈現(xiàn)“核心區(qū)豪宅化”格局。整體上看，土拍市場(chǎng)升溫，對(duì)樓市止跌回穩(wěn)具有積極意義。

編輯 寇德娜

校對(duì) 翟永軍