新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者袁秀麗）3月26日，在華潤置地2024年業(yè)績發(fā)布會上，其管理層表示，公司經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入逐年穩(wěn)步增加，預(yù)期2025年利潤貢獻占比提升到45%以上。

一二線城市的投資占比達94%

年報數(shù)據(jù)顯示，2024年全年，華潤置地實現(xiàn)營業(yè)收入2788億元，同比增長11%；核心凈利潤254.2億元。值得關(guān)注的是，2024年，華潤置地經(jīng)常性業(yè)務(wù)營業(yè)收入占比14.9%，利潤貢獻首次突破百億大關(guān)，占比提升至40.7%。其經(jīng)常性業(yè)務(wù)包括經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)、生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)等。

對此，華潤置地首席財務(wù)官郭世清表示，自2023年開始，華潤置地就將經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入單列出來，是因為該業(yè)務(wù)的收入逐年穩(wěn)步增加。2025年，經(jīng)常性業(yè)務(wù)無論是收入占比，還是利潤占比都將穩(wěn)步提升，預(yù)期利潤貢獻占比提升到45%以上。

2024年，華潤置地全年獲取項目29個，權(quán)益投資526億元，投資強度位于行業(yè)前三。

接下來將如何調(diào)整投資策略？華潤置地首席戰(zhàn)略官張鑫表示，公司堅持量入為出原則，牢守現(xiàn)金流安全底線，持續(xù)落實“三調(diào)”，也就是調(diào)節(jié)奏、調(diào)結(jié)構(gòu)、調(diào)布局的策略，推動土儲資源換倉和結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

在增量投資方面，張鑫表示，最近三年，華潤置地堅持城市聚焦和深耕，重點關(guān)注一二線高能城市的主流區(qū)域、主流產(chǎn)品和主流客戶，一二線城市的投資占比達94%，其中，北京、上海、廣州、深圳、杭州等核心城市占比達到72%。在存量方面，持續(xù)加大庫存去化力度，積極利用中央的支持性政策，加大土地盤活的力度，資源換倉的成效較為顯著。目前公司在一二線城市的土儲占比達到82%，土儲的規(guī)模和結(jié)構(gòu)能夠滿足公司的開發(fā)需求。

“市場有望逐步企穩(wěn)”

對于當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，華潤置地總裁徐榮表示，去年四季度，穩(wěn)樓市政策組合拳有效提振了市場信心，降低購房成本，釋放潛在需求，同時優(yōu)質(zhì)地段的新規(guī)產(chǎn)品批量入市也吸引了大量客戶，推動市場回升。今年春節(jié)之后，房地產(chǎn)市場熱度迅速恢復(fù)。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，周度來訪量已接近去年12月的水平，這表明市場信心回升非常迅速。

“全國兩會再次強調(diào)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，隨著更多支持性政策出臺，我們認為市場有望逐步企穩(wěn)?！毙鞓s表示：“當(dāng)然我們也認識到房地產(chǎn)行業(yè)的高庫存壓力依然存在，長期穩(wěn)定需要重新構(gòu)建一個商品房的供求平衡關(guān)系，近期也依賴于商品房收儲、房貸利率等政策的落地節(jié)奏與力度?！?/p>

編輯 楊娟娟

校對 楊許麗